Estimation théorique
Impasse de Bazi,40140 Magescq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de Bazi,40140-Magescq indique un avis de valeur compris entre 304.000€ et 342.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.040€ et 3.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.106€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.106€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azur (40021), comprenant 882 habitants est de 9,29€, soit un loyer théorique mensuel de 929€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.292€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.106€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.106€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azur (40021), comprenant 882 habitants est de 9,29€, soit un loyer théorique mensuel de 929€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.292€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-28 | 400 | RTE D'HERM | 4 | 87 | 974 | 1000000€ | 11494€ |
2020-09-28 | 219 | RUE DU BARON | 5 | 157 | 1798 | 365400€ | 2327€ |
2020-08-21 | 2 | IMP LESCLAOUSSES | 4 | 100 | 900 | 346060€ | 3461€ |
2019-08-29 | 7 | IMP LESCLAOUSSES | 4 | 104 | 830 | 306300€ | 2945€ |
2023-04-14 | 1466 | CHEM DE PERROCHE | 5 | 170 | 2815 | 455000€ | 2676€ |
2021-09-16 | 871 | AV DE LA FORET | 6 | 123 | 1500 | 250000€ | 2033€ |
2021-03-03 | 176 | RTE DES BRUYERES | 5 | 143 | 823 | 395920€ | 2769€ |
2020-11-13 | 1185 | AV DE LA CHALOSSE | 4 | 104 | 700 | 295000€ | 2837€ |
2021-12-20 | 60 | RUE LARROZE | 5 | 117 | 602 | 386800€ | 3306€ |
2022-03-28 | 604 | RTE DE MARGOY | 5 | 153 | 700 | 445000€ | 2908€ |
2021-05-03 | 91 | RTE DE MARGOY | 5 | 110 | 900 | 366274€ | 3330€ |
2020-06-03 | 1070 | AV DE LA CHALOSSE | 3 | 103 | 1110 | 225800€ | 2192€ |
2020-02-29 | 1070 | AV DE LA CHALOSSE | 3 | 103 | 1110 | 290000€ | 2816€ |
2019-06-13 | 145 | RUE LARROZE | 3 | 60 | 484 | 80000€ | 1333€ |
2022-09-02 | 1110 | AV DE LA CHALOSSE | 4 | 152 | 1450 | 520000€ | 3421€ |
2022-10-05 | 1 | IMP LA MATOLE | 4 | 80 | 700 | 328475€ | 4106€ |
2021-09-02 | 1760 | RTE DES BRUYERES | 5 | 110 | 764 | 280000€ | 2545€ |
2020-02-28 | 490 | RTE DE LA GRANDMAISON | 5 | 121 | 1000 | 335000€ | 2769€ |
2021-10-04 | 733 | AV DES LANDES | 4 | 106 | 600 | 258000€ | 2434€ |
2021-12-14 | 4 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 92 | 501 | 260000€ | 2826€ |
2021-03-30 | 520 | RTE DE LA GRANDMAISON | 4 | 128 | 1000 | 330000€ | 2578€ |
2019-12-30 | 687 | AV DES LANDES | 4 | 105 | 997 | 243100€ | 2315€ |
2021-08-30 | 623 | AV DES LANDES | 4 | 127 | 610 | 381000€ | 3000€ |
2019-12-26 | 459 | AV DES LANDES | 5 | 135 | 979 | 265000€ | 1963€ |
2022-11-14 | 6 | IMP DES SAULES | 4 | 79 | 432 | 270000€ | 3418€ |
2021-01-21 | 2 | RUE DU PIGNADA | 5 | 99 | 740 | 265000€ | 2677€ |
2019-10-01 | 194 | CHEM DU HALIE | 4 | 102 | 772 | 330200€ | 3237€ |
2020-10-14 | 3 | RUE DU MARCHE | 5 | 120 | 500 | 178000€ | 1483€ |
2020-10-14 | 3 | RUE DU MARCHE | 5 | 120 | 1002 | 185000€ | 1542€ |
2019-07-16 | 8 | RUE MARIE CURIE | 4 | 103 | 615 | 360000€ | 3495€ |
2020-06-12 | 2 | RUE DU MARCHE | 7 | 190 | 500 | 441910€ | 2326€ |
2020-12-07 | 115 | RUE DU PIGNADA | 4 | 85 | 500 | 170000€ | 2000€ |
2022-12-13 | 15 | RUE ROBERT DUBAA | 5 | 118 | 261 | 335000€ | 2839€ |
2020-01-10 | 16 | RUE PAIS | 6 | 149 | 806 | 324950€ | 2181€ |
2019-08-01 | 9 | RUE BREMONTIER | 5 | 84 | 939 | 160000€ | 1905€ |
2020-09-22 | 12 | RUE ROBERT DUBAA | 6 | 168 | 397 | 365000€ | 2173€ |
2021-08-11 | 9 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 100 | 377 | 298500€ | 2985€ |
2022-01-26 | 20 | RUE PAIS | 4 | 116 | 743 | 250000€ | 2155€ |
2019-10-01 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 90 | 325 | 198000€ | 2200€ |
2020-07-24 | 2 | IMP DES GENETS | 6 | 102 | 1329 | 240000€ | 2353€ |
2019-09-17 | 22 | RUE PAIS | 4 | 102 | 742 | 315000€ | 3088€ |
2019-08-19 | 7 | RUE PAIS | 4 | 88 | 722 | 255000€ | 2898€ |
2022-06-15 | 3 | RUE PAIS | 5 | 127 | 723 | 380000€ | 2992€ |
2022-05-24 | 24 | RUE PAIS | 4 | 90 | 741 | 331600€ | 3684€ |
2020-12-10 | 1 | RUE PAIS | 4 | 99 | 712 | 250000€ | 2525€ |
2020-06-15 | 93 | IMP PIERRE LAFARGUE | 4 | 69 | 918 | 190000€ | 2754€ |
2020-12-18 | 20 | AV DE MAREMNE | 3 | 134 | 591 | 354600€ | 2646€ |
2020-05-28 | 121 | IMP PIERRE LAFARGUE | 5 | 130 | 841 | 255000€ | 1962€ |
2020-04-24 | 3 | RUE DES SITELLES | 4 | 115 | 1164 | 270000€ | 2348€ |
2022-09-26 | 5 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 92 | 913 | 345800€ | 3759€ |
2020-07-09 | 199 | IMP PIERRE LAFARGUE | 5 | 120 | 746 | 260524€ | 2171€ |
2022-09-13 | 10 | RUE JULES LADOUMEGUE | 5 | 127 | 804 | 370000€ | 2913€ |
2022-10-07 | 17 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 88 | 1291 | 309500€ | 3517€ |
2020-02-07 | 163 | RUE FRANCOIS DONNAN | 6 | 145 | 249 | 154000€ | 1062€ |
2019-05-14 | 221 | IMP PIERRE LAFARGUE | 4 | 83 | 833 | 180000€ | 2169€ |
2020-02-10 | 1 | RUE DE LA TUILERIE | 2 | 76 | 1202 | 255000€ | 3355€ |
2022-01-17 | 1 | RUE DE LA TUILERIE | 2 | 76 | 1202 | 368000€ | 4842€ |
2021-11-24 | 284 | LOUSTAOU ET LECOSTE | 5 | 108 | 415 | 370000€ | 3426€ |
2020-10-30 | 214 | RUE FRANCOIS DONNAN | 3 | 79 | 729 | 270000€ | 3418€ |
2022-02-17 | 5 | RUE JACQUES ANQUETIL | 4 | 73 | 454 | 245000€ | 3356€ |
2019-06-18 | 20 | AV DU MARENSIN | 3 | 60 | 749 | 162000€ | 2700€ |
2021-07-29 | 157 | CHEM DU HOUDIN | 5 | 145 | 1000 | 414900€ | 2861€ |
2021-05-28 | 20 | AV DU MARENSIN | 4 | 85 | 715 | 245283€ | 2886€ |
2021-03-25 | 10 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 135 | 690 | 380000€ | 2815€ |
2020-11-30 | 14 | RUE DES MULETIERS | 4 | 127 | 990 | 335000€ | 2638€ |
2020-01-31 | 24 | AV DU MARENSIN | 5 | 90 | 1107 | 155000€ | 1722€ |
2021-10-22 | 225 | RUE FRANCOIS DONNAN | 4 | 104 | 500 | 340000€ | 3269€ |
2022-06-14 | 19 | RUE DE LA CALLUNE | 4 | 90 | 605 | 323404€ | 3593€ |
2021-09-09 | 21 | RUE DE LA CALLUNE | 5 | 130 | 573 | 335000€ | 2577€ |
2022-05-03 | 17 | RUE DE LA CALLUNE | 6 | 121 | 637 | 382500€ | 3161€ |
2021-04-02 | 20 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 97 | 656 | 272500€ | 2809€ |
2022-04-25 | 28 | AV DU MARENSIN | 10 | 253 | 700 | 402710€ | 1592€ |
2022-04-15 | 18 | RUE DES CHENES VERTS | 7 | 144 | 524 | 411250€ | 2856€ |
2021-09-03 | 16 | RUE DE LA CALLUNE | 4 | 71 | 522 | 220000€ | 3099€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 86 | 522 | 213000€ | 2477€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DE LA CALLUNE | 4 | 110 | 500 | 80081.1€ | 728€ |
2019-11-09 | 13 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 70 | 499 | 172000€ | 2457€ |
2022-07-20 | 10 | RUE JOSEPH COURAU | 4 | 125 | 922 | 365000€ | 2920€ |
2019-06-07 | 14 | IMP CARNOT | 5 | 150 | 569 | 307500€ | 2050€ |
2019-11-14 | 12 | IMP CARNOT | 3 | 55 | 551 | 97000€ | 1764€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DES MULETIERS | 4 | 115 | 878 | 390000€ | 3391€ |
2022-04-09 | 4 | RUE DES MULETIERS | 5 | 152 | 406 | 450000€ | 2961€ |
2019-07-31 | 18 | RUE DES RESINIERS | 5 | 121 | 911 | 299600€ | 2476€ |
2022-08-08 | 7 | IMP CARNOT | 4 | 77 | 376 | 325000€ | 4221€ |
2020-01-23 | 2 | RUE DES MULETIERS | 5 | 115 | 881 | 316200€ | 2750€ |
2019-06-13 | 12 | RUE DES REMOULEURS | 4 | 125 | 832 | 239000€ | 1912€ |
2019-05-27 | 1 | IMP EMILE ZOLA | 4 | 110 | 1068 | 235000€ | 2136€ |
2023-03-07 | 4 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 86 | 647 | 200000€ | 2326€ |
2021-12-02 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 74 | 500 | 211141€ | 2853€ |
2021-07-21 | 3 | IMP EMILE ZOLA | 3 | 82 | 1053 | 289000€ | 3524€ |
2021-11-24 | 1 | RUE DES RESINIERS | 4 | 101 | 841 | 345000€ | 3416€ |
2023-03-08 | 1 | IMP CARNOT | 5 | 108 | 453 | 180000€ | 1667€ |
2023-03-10 | 1 | IMP CARNOT | 5 | 108 | 453 | 182900€ | 1694€ |
2023-05-17 | 2 | RUE DES REMOULEURS | 4 | 113 | 840 | 450000€ | 3982€ |
2022-11-21 | 3 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 82 | 643 | 299000€ | 3646€ |
2020-12-14 | 534 | AV DE L'OCEAN | 4 | 139 | 706 | 237000€ | 1705€ |
2022-11-03 | 5 | IMP DU HAOUDICI | 5 | 112 | 540 | 210000€ | 1875€ |
2019-07-12 | 35 | RTE DE LEON | 6 | 149 | 1080 | 220000€ | 1477€ |
2023-04-11 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 111 | 400 | 381400€ | 3436€ |
2020-09-30 | 45 | RTE DE SOUSTONS | 5 | 121 | 1193 | 317000€ | 2620€ |
2022-07-02 | 328 | RTE D'AZUR | 4 | 67 | 5000 | 500000€ | 7463€ |
2020-10-28 | 1695 | RTE DU TINGA | 3 | 66 | 900 | 170000€ | 2576€ |
2022-02-09 | 397 | CHE DE DEZE | 5 | 180 | 1701 | 340000€ | 1889€ |
2020-05-15 | 304 | CHE DE DEZE | 3 | 70 | 3173 | 254000€ | 3629€ |
2023-04-05 | 457 | RTE DE SARREMALE | 5 | 98 | 1000 | 283652€ | 2894€ |
2021-06-08 | 3168 | RTE DE BALENTON | 4 | 110 | 3574 | 306000€ | 2782€ |
2022-01-27 | 1285 | RTE DU NONG | 3 | 60 | 540 | 285000€ | 4750€ |
2021-03-19 | 2009 | RTE DE BALENTON | 6 | 116 | 4400 | 120000€ | 1034€ |
2021-08-25 | 1450 | RTE DE SOUSTONS | 4 | 119 | 2000 | 516200€ | 4338€ |
2020-10-19 | 342 | LACOSTE | 5 | 113 | 1051 | 260000€ | 2301€ |
2021-03-24 | 283 | RUE DES GENETS | 4 | 94 | 982 | 235000€ | 2500€ |
2021-01-27 | 296 | CHEM DE CALOYE | 3 | 162 | 2000 | 695000€ | 4290€ |
2020-11-10 | 446 | AV DE L OCEAN | 4 | 96 | 1711 | 375750€ | 3914€ |
2022-09-02 | 445 | AV DE L OCEAN | 4 | 157 | 813 | 344900€ | 2197€ |
2021-04-01 | 76 | CHE DU TUC | 4 | 121 | 943 | 325770€ | 2692€ |
2019-08-30 | 210 | RUE DES GENETS | 5 | 103 | 851 | 250000€ | 2427€ |
2020-01-17 | 213 | CHEM DE CALOYE | 6 | 144 | 1020 | 444000€ | 3083€ |
2022-05-20 | 351 | CHE DE CALOYE | 6 | 238 | 1557 | 585000€ | 2458€ |
2023-06-09 | 73 | RUE DES BRUYERES | 5 | 96 | 447 | 400000€ | 4167€ |
2022-06-15 | 433 | CHE DE CALOYE | 5 | 185 | 500 | 180000€ | 973€ |
2021-11-24 | 114 | RUE DES BRUYERES | 4 | 103 | 1451 | 398750€ | 3871€ |
2019-07-04 | 76 | AV HOSSELEYRE | 4 | 80 | 735 | 120000€ | 1500€ |
2022-05-31 | 76 | AV HOSSELEYRE | 4 | 80 | 735 | 294260€ | 3678€ |
2019-09-16 | 254 | RUE JEAN LABOIRIE | 4 | 109 | 1004 | 283560€ | 2601€ |
2021-04-16 | 254 | RUE JEAN LABOIRIE | 4 | 109 | 1004 | 347060€ | 3184€ |
2019-06-17 | 737 | AV HOSSELEYRE | 5 | 165 | 1709 | 302000€ | 1830€ |
2022-09-28 | 300 | CHE DU GNOURRAT | 4 | 187 | 3167 | 678300€ | 3627€ |
2022-02-11 | 118 | IMP DES ARBOUSIERS | 4 | 125 | 881 | 402800€ | 3222€ |
2022-09-13 | 315 | RUE JEAN LABOIRIE | 5 | 84 | 841 | 300000€ | 3571€ |
2021-07-12 | 180 | RUE DES CHENES | 8 | 193 | 1807 | 420250€ | 2177€ |
2019-07-17 | 74 | RUE JEAN LABOIRIE | 4 | 93 | 500 | 210000€ | 2258€ |
2021-12-14 | 183 | RUE FERNAND DARREUYRE | 7 | 174 | 1656 | 519600€ | 2986€ |
2021-11-18 | 92 | RUE MICHEL NOYER | 4 | 128 | 606 | 155000€ | 1211€ |
2022-05-30 | 24 | IMP ROGER MORESMAU | 7 | 180 | 1047 | 327300€ | 1818€ |
2022-03-31 | 126 | AV DES FLEURS | 3 | 57 | 118 | 150750€ | 2645€ |
2020-03-12 | 461 | RUE DES CHENES | 5 | 84 | 700 | 136000€ | 1619€ |
2021-03-12 | 219 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 4 | 115 | 597 | 160000€ | 1391€ |
2020-02-17 | 221 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 4 | 105 | 1061 | 145000€ | 1381€ |
2019-06-22 | 193 | AV DES FLEURS | 4 | 143 | 800 | 440600€ | 3081€ |
2020-02-27 | 37 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 4 | 114 | 999 | 238000€ | 2088€ |